“西樵尖兵，奋勇争先，我们坚决如期完成任务！”7月3日，在南海区全域土地综合整治现场推进会上，西樵镇党委书记李毅佳表示，2023年以来，西樵纵深推进全域土地综合整治，有效加快千亩连片产业用地整备，助推农用地集约提质，下一步将多渠道筹措资金，全面提速三大千亩连片“工改工”项目。
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南海区全域土地综合整治现场推进会现场。
最近，不少西樵人为此振奋：樵山新能源产业基地项目的土地开发方案以100%的同意率，在联新社区6个权属经济社高票通过。
西樵联新社区。
樵山新能源产业基地占地约1000亩，是西樵重点推进的连片千亩工业用地项目。这个在联新社区推进的“工改工”项目，还是西樵培育“3+3”产业发展体系的重要一环，借此，新能源产业在西樵真正有了立足之地。
在南海区全域土地综合整治现场推进会上，联新社区党委书记吴日娣分享说，项目得到村民支持和顺利推进，离不开模式创新、长远规划和环境改善。
在联新社区，樵山新能源产业基地项目范围内原多为一两层的低矮厂房，租金收入水平较低，现由西樵镇属公有企业开展土地前期整理工作，创新采取“集转国”“挂账收储”公开出让等模式实施改造。这种改造模式能以政府公信力较好地解决土地前期整理中遇到的各类问题，充分运用社会资金助力项目的运营和建设开发，降低政府用地成本，同时，“集转国”的土地出让金会100%返还给村民，村民能直接享受土地出让带来的收益。
长远规划考虑的是持续收益问题。在改造中，政府将返还联新社区权属经济社共12.5万平方米工业物业，村民可借此获得物业可保障持续性收入。此外，项目约78亩村集体经济发展用地将由村集体自主开发，用于完善整个园区的生活配套设施，同时保障项目范围内村集体的租金收益。
樵山新能源产业基地项目的推进，还将关停原本脏乱差厂企，在改造后重点引入新能源产业项目，给村民营造更好的环境，并且带来更多就业机会，让村民能在家门口就有很好的发展机会，这充分调动了村民推动项目改造开发的积极性。
在改造过程中，由西樵镇政府、联新社区组成的西樵尖兵村改攻坚队伍，以经济社为单位，“5+2”“白+黑”入户宣传村改相关政策，收集村民对项目改造开发的意见建议。“未来，联新社区将以更加积极的行动，支持南海全域土地综合整治这项利民工作。”吴日娣说。
在联新社区，西樵尖兵村改攻坚队伍入户宣传村改相关政策。
在攻坚会上，李毅佳代表西樵镇通报全域土地综合整治工作的阶段成效，并作表态发言。
李毅佳介绍，今年以来，西樵通过“工改工”“集转国”相结合，有效调动联新社区村民对改造开发的积极性，樵山新能源产业基地项目加快连片产业用地整备就是典型案例。
在农用地整治方面，西樵采取农用地“毛地入市”方式，由意向公司统一承租、统一改造、统一运维，助推农用地集约提质。其中，新田统筹全村1500亩鱼塘进行连片集约改造，打造示范性美丽渔场，平沙通过镇村企联动，谋划1200亩现代农旅项目，预计新增耕地600亩。
目前，西樵镇三大千亩连片“工改工”项目（即樵山智能装备产业基地项目、樵山新能源产业基地项目、樵山康谷大健康产业基地项目）均已通过开发方案表决，同意率达100%。李毅佳表示，下一步，西樵镇将多渠道筹措资金，加快项目推进，特别是全面提速三大千亩连片“工改工”项目，高效有序推进项目土地出让工作，真正将土地交到实业家手上。
【撰文】陈梦 麦钰豪
西樵镇供图
【作者】 陈梦
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端
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