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小区的消防设施属于业主的公共财产，维修费用通常由物业公司承担。如果物业不作为，导致小区的消防设施出现问题，从而造成损失，那么物业公司可能需要承担相应的赔偿责任。
具体的维修费用分摊方式，可以参考当地的相关规定或合同约定。
小区消防设施不合格怎么投诉
1、实地进行举报;前往当地有关部分进行对该小区的举报并提供相关信息有助于提高大家的工作效率。
2、打电话举报;拨打电话进行举报提供详细的地址和信息给工作人员提供帮助有利于快速解决问题。
3、在省级的公安消防总队的互联网网页上的“办事直通车”点击后在举报投诉栏目中进行举报反映;
4、当然直接人到当地消防大队，支队进行反映也可以。
小区消防设施设备有：自动报警系统、消火栓、灭火系统、应急照明等设施，还有消防水泵、水箱、灭火器等消防设备。另外，小区内一定要有消防通道，且不能随意被占用，还要有足够的空间停放消防救援车。
小区消防的常用器材都有哪些
1、灭火器是靠人来操作的，建筑灭火器配置设计规范尤为重要，应对该场所中人员的体能进行分析，然后正确地选择灭火器的类型、规格、型式。通常不同的民用建筑场所内，中、小规格的手提式灭火器应用较广;而在工业建筑场所的大车间和古建筑场所的大殿内，则可考虑选用大、中规格的手提式灭火器或推车式灭火器。
2、消火栓包括室内消火栓系统和室外消火栓系统。室内消火栓系统包括室内消火栓、水带、水枪。室外消火栓包括地上和地下两大类，室外消火栓在大型石化消防设施中用的比较广泛，由于地区的安装条件、使用场地不同，受到不同限制，石化消防水系统已多数采用稳高压水系统，消火栓也由普通型渐渐转化为可调压型消火栓。
3、消防钩分为安全钩分普通式和弹簧钩两种。外形呈“8”字形。弹簧式在活瓣的一端装有弹簧，普通式不装弹簧。使用时与安全绳相配。安全绳的两端各连接安全钩，一端的安全钩挂钩在消防安全带上的半圆环上，另一端的安全钩在登高后挂钩在其他固定的建筑物上。
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